Регистрация оформление недвижимости земельного участка|Сопровождение сделки с недвижимостью|Регистрация недвижимость Петербург|Юридические консультации|Юридическая помощь|Юридическое сопровождение сделок

Уважаемые посетители!

  Юридический центр «Портал» предлагает своим клиентам полный перечень услуг в областях оформления недвижимости, строительства и земельного права, в том числе – юридическое сопровождение недвижимости. Юридическая помощь предприятию в строительстве предполагает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах, юридическую экспертизу договоров и других документов, получение разрешений на строительство и иной документации, необходимой для реализации проектов. В сфере земельного права мы предлагаем нашим клиентам сопровождение различных процедур по приватизации земельных участков и оформлению их в собственность, а также любое юридическое сопровождение, оформление сделок с недвижимостью.  

Вне зависимости от сферы деятельности, помощь предприятию и юридическое сопровождение сделок, прежде всего, необходимы в таких случаях, как оформление недвижимости СПб и сопровождение сделки с недвижимостью СПб, в том числе государственная регистрация сделок в СПб, оформление документов на собственность в УФРС Санкт-Петербурга, регистрация договоров в ФРС СПб.  

Оформление недвижимости – это установленная действующим законодательством процедура признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Подготовка документов, составление и экспертиза договоров купли-продажи, мены, дарения, регистрация недвижимости СПб требуют высокой квалификации и знаний в различных областях права, поэтому, приобретая или продавая недвижимость, юридическое оформление сделки следует доверить профессиональным юристам, досконально знающим правила того, как осуществляется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, каков порядок регистрации сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге..

Регистрация недвижимости Петербург предполагает сложный процесс, порядок которого установлен государственными органами и регулируется налоговым и земельным правом. Вследствие этого юридическое сопровождение сделки с недвижимостью СПб и последующее оформление права собственности на недвижимость с помощью специалистов нашего центра позволит клиентам избежать многих ошибок, которые могут обернуться большими проблемами в будущем, если регистрация недвижимости СПб проведена с нарушениями, а юридическое сопровождение недвижимость не осуществлялось.

«Юридический центр Портал» осуществляет:

1. Оформление сделки по купле-продаже, дарению, аренде домовладения, квартиры, гаража, дачи;

2. Оформление сделки по купле-продаже, дарению, аренде производственного здания;

3. Оформление земельного участка (дачного, под гаражом);

4. Оформление земельного участка под ИЖС;

5. Оформление земельного участка производственного назначения;

6. Выезд специалиста для приема заказа.

Мы предлагаем Вам:

1. Юридическую консультацию по вопросам оформления недвижимости;

2. Сопровождение сделок с недвижимостью;

3. Правовая экспертиза документов;

4. Подготовка пакета документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью в УФРС;

5. Подача и получение документов в регистрирующем органе;

6. Оформление иных сопутствующих документов.

Мы поможем Вам оформить:

- договор купли-продажи;

- договор дарения;

- договор найма;

- договор мены;

- договор аренды недвижимости;

- право собственности по договорам долевого участия;

- права по наследству;

- внесение имущества в уставный фонд.

Для оформления недвижимости нам понадобятся:

- правоустанавливающие документы на объект;

- документы технического учёта (кадастровый, технический паспорт);

- договор, согласно которому происходит отчуждение;

- иные документы в зависимости от вида недвижимости и совершаемой сделки.

Вы можете оформить собственность на недвижимостьпровести регистрацию аренды в ФРС самостоятельно, для этого необходимо будет потратить много сил и времени на подготовку документов и походы в государственные органы.  

Например: для приватизации квартиры необходимо предоставить кадастровый паспорт, технический паспорт помещения, справку формы № 7 и № 9, ордер, договор социального найма, кроме этого Вас могут попросить предоставить дополнительные документы, в случае если Вы прописаны после 01.01.1992 года, если проходили военную службу в период с 01.01.1992 года и иные документы в зависимости от конкретной Вашей жизненной ситуации.

Кроме того, процедура оформления недвижимости требует общения с многочисленными государственными органами:

- комитет по градостроительству и архитектуре;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;

- администрация района; - Комитет по управлению городским имуществом СПб;

- управление (агентство) недвижимого имущества района;

- управление Федеральной регистрационной службы;

- Проектно-инвентаризационное бюро;

- иные учреждения.

Таким образом, чтобы разобраться в том, к кому и за чем идти при оформлении недвижимости, необходима помощь специалиста. Мы готовы помочь Вам в этом.

На начальном этапе регистрация недвижимости СПб, если Вы закажете юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, предусматривается проверка подлинности всех документов и соответствие совершаемой сделки действующему законодательству. Также оформление недвижимости СПб включает в себя определение возможных обременений, претензий со стороны третьих лиц и государственных органов. В дальнейшем, после приведения в порядок всех необходимых документов, производится непосредственная регистрация недвижимости Петербург, вносится запись в государственный реестр, после чего наш клиент получает законное право собственности, а сопровождение сделки с недвижимостью СПб считается завершенной.

Строительство. Одним из направлений деятельности Юридического центра «Портал» является оказание услуг в области строительства, в том числе в области долевого строительства жилья. В рамках защиты интересов «обманутых дольщиков» мы оказываем следующие услуги:

1. Просматриваем имеющиеся документы, проводим их анализ в разрезе действующего законодательства.

2. Подготавливаем перечень необходимых дополнительных доказательств для направления искового заявления в суд.

3. Просматриваем актуальную судебную практику по данным категориям дел.

4. Подготавливаем исковое заявление и направляем его в суд.

5. Представляем интересы истца в суде и доводим дело до решения суда.

6. Подготавливаем ходатайства и заявления в суд для применения обеспечительных мер (дополнительная гарантия исполнения решения суда).

Земля. В сфере земельных отношений специалисты Юридического центра «Портал» оказывают юридическую помощь юридическим и физическим лицам в оформлении земельного участка, а также оформление дачного участка, в том числе юридическую консультацию по приобретению земельного участка в СПб, и иную юридическую помощь по земле. Так, нами проводится анализ имеющихся документов у клиента на землю. Анализируются документы, дающие право на аренду земельного участка, приобретение в собственность, безвозмездное пользование.  

После обращения за юридической помощью контакты с государственными органами (ПИБ, ГУИОН, Агентство по управлению недвижимости, КУГИ, регистрационная служба, кадастровая палата) осуществляют специалисты Юридического центра «Портал» самостоятельно. От своего клиента мы просим только предоставить все имеющиеся у него документы и выдать доверенность на представление интересов.

При оформлении земельного участка часто возникают проблемы с границами земельного участка, изменяющимися требованиями к пакету документов на регистрацию права на земельный участок и иное. Специалисты Юридического центра «Портал» готовы решать возникающие проблемы в рамках предоставляемых услуг, заключенного договора, т.е. мы берем часть Ваших проблем с землей на себя.

Еще одним важным направлением нашей деятельности является юридическая помощь арендатору и юридическое сопровождение сделок, в случае регистрации долгосрочного договора аренды с арендодателем на срок более одного года. Если предпринимателю нужно арендовать недвижимость, то оформление сделки обычно проводят с привлечением высококвалифицированных специалистов, поэтому юридическая помощь арендатору в Петербурге является достаточно востребованной услугой. Наши клиенты обращаются к юристам центра за консультацией по правильному оформлению договора аренды, а также в тех случаях, когда возникают арендные споры. Они, как правило, являются следствием нарушения условий соглашения одной из сторон, что может привести к его дальнейшему расторжению и выселению арендаторов из помещения. Юридическая помощь арендатору и юридическое сопровождение сделок позволит защитить его от незаконных притязаний арендодателя. При необходимости наши специалисты готовы отстаивать интересы арендатора в суде. В таком процессе, как регистрация недвижимости Петербург гарантируется благоприятный исход дела, только с привлечением квалифицированной юридической помощи. Помните, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – гарантия безопасности вашего имущественного положения.

Предлагаем Вам ознакомится с примерами вопросов, которые приходилось решать специалистам Юридического центра «Портал»:

Пример 1: К нам обратилась организация, интересующаяся оформлением сделок купли-продажи производственных зданий. Главный вопрос заключался в том, следует ли компании делать договор на каждый объект недвижимости. Мы дали подробную юридическую консультацию, разъяснив порядок оформления сделок и дав необходимый перечень документов. В ходе общения также выяснилось, что организации необходимы кадастровый и технический паспорта, о чем было сообщено клиенту. Юридический центр «Портал» персонально подходит к каждому клиенту, готов помочь в оформлении недвижимости и надеется на Ваши благоприятные отзывы по окончании всей работы.

Пример 2: К нам обратилось Общество с просьбой оказать услуги по переоформлению договора аренды земельного участка в связи с приобретением в собственность здания, расположенного на данном земельном участке. Специалисты ООО «Юридический центр «Портал» посетили Управление (агентство) недвижимости района, получили перечень документов, необходимых для переоформления договора аренды именно данным Обществом. Далее, заключили договор на оказание услуг, получили доверенность от Общества на представление интересов и приступили к выполнению условий договора. От Общества потребовалось предоставить копии документов, которые у них имелись (договора, учредительные документы, др.). В свою очередь, специалисты Юридического центра «Портал» подготовили необходимые заявления, соглашения и подали документы в Управление (агентство) недвижимости района. После чего было получено и зарегистрировано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Пример 3: К нам обратилась гражданка М, просила подготовить иск о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований истицы мы указали, что она является членом СНТ с 1993 года по настоящее время, пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, её право никем не оспаривается. Споров по границам участка между истицей и её соседями не имеется. Суд нашёл исковые требования истицы М обоснованными и подлежащими удовлетворению, признал за гражданкой М право собственности на земельный участок. После чего оформление земельного участка в регистрационной службе у гражданки М прошло без затруднений.

Пример 4: В Юридический центр «Портал» обратилась за юридической консультацией гражданка А. При регистрации договора уступки права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы на квартиру, приобретенную по договору уступки права требования по договору долевого строительства жилья, она получила отказ в регистрации по следующим основаниям. Договор уступки прав заключен до вступления в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, разрешение на строительство выдано застройщику после заключения договора уступки прав по договору долевого строительства жилья. Специалистами Юридического центра «Портал» было подготовлено и подано исковое заявление в суд о признании действительным заключенного договора уступки прав по договору долевого строительства. Решение суда было вынесено в пользу гражданки А. После чего договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Стоимость наших услуг зависит от сложности дела и определяется индивидуально, по взаимной договорённости с клиентом. Все подробности Вы можете узнать по телефону (812) 702-80-04 или на юридической консультации.